评估人才网

保险法修改:被保未成年人自杀要赔

发布于:02-19

《保险法》修改建议稿已成形,正向各界征求意见?记者昨日获悉,中国保监会起草的《保险法》修改建议稿已经成形,并已向保险机构及各界征求意见。据了解,保险法的修改草案有望在2006年底、2007年初正式提交全国人大。建议稿的亮点之一是增加了有关保险公估人的规定。建议稿在保险中介机构一章中增加了对保险公估人的规定,“保险公估人”是接受保险当事人的委托,专门从事保险标的或者保险事故的评估、鉴定、勘验、估损、

××煤矿用地价格评估

发布于:01-12

一、估价原则本次估价过程中,遵循的主要原则有:?1、最有效使用原则?由于土地具有用途的多样性,不同的利用方式能为权利人带来不同的收益量,且土地权利人都期望从其所占有的土地上获得更多的收益,并以能满足这一目的为确定土地利用方式的依据,所以地价是以该宗土地的效用作最有效发挥为前提的。?2、替代原则?土地价格遵循替代规律,某块土地的价格,受其它具有相同使用价值的地块,即同类型具有替代或通用性的地块价格所

公司价值评估方法的分类和应用简评

发布于:05-06

一、公司价值评估方法的分类?(一)传统企业价值评估的理论和方法?价值评估的方法很多,按照不同的分类标准可以分为很多种类。理论上讲,估值方法可分为内在价值法和相对价值法。其中内在价值法就是对未来现金流量按风险因子——贴现率折现后得到的未来现金流量的现值,他是目前成熟市场使用的主流方法;相对价值法则是通过市场上的可类比分司的价值定位确定相应的一个“交易性”乘数指标来对公司进行估值,这个乘数指标可以是市

议房地产抵押价格评估

发布于:06-17

随着我国经济的持续、稳定发展以及《中华人民共和国城市房地产法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》以及《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布和实施,房地产抵押行为日趋活跃,在社会经济活动中的作用越来越大。因此,为房地产抵押贷款而进行的估价越来越成为房地产估价工作的重要组成部分。在房地产抵押价格的评估中,有几个问题很值得探讨。?一、房地产抵押价格的含义?《房地产估价规范》规定:“房

浅析土地抵押价值评估

发布于:06-10

近年在房地产开发投资中,近一半资金来自银行的信贷。房地产抵押贷款是目前房地产开发公司融资的重要途径之一。房地产抵押贷款,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保,从抵押权人那里获得一定数量的贷款的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得的价款优先受偿。做为房地产抵押的抵押物,依照《房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的土地

新会计准则对公司估值影响不大

发布于:10-02

■资本观察如何有效使用新财务数据值得探讨和挖掘中能兴业投资咨询公司总经理?赵冰财政部目前正在对《企业会计准则应用指南》征求意见,新会计准则将于明年起在上市公司范围内推广应用。因此这一应用指南的出台在资本市场引起了广泛讨论。例如,有业内人士曾表示,新会计准则将使上市公司净资产膨胀2500亿元左右。如果真是这样的话,那新准则的推出将引起上市公司股东价值一次大的飞跃,A股市场应会出现一次井喷走势。但事实

资产评估行业迎来发展新契机

发布于:08-27

十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,向世界坚定地展示出了中国改革开放永无止境的决心和信心,给各行各业创新发展、深度改革以及我国经济发展的转型升级指出了清晰的方向。作

经济转型背景下资产评估行业机遇与挑战

发布于:09-29

一、资产评估在上市公司快速发展中发挥了基础建设作用资产评估作为现代服务业的重要组成部分,已成为我国经济转型不可或缺的专业服务力量。截至2012年底,境内上市公司2494家,总市值23万亿元,占GDP的比例达到44.36%;营业收入25万亿元,占GDP的比例达到47.19%,同比增长8.62%,高于7.8%的GDP增幅;实现利润2.6万亿元,占规模以上工业企业利润的46.14%;上市公司缴纳的所得税

无形资产评估作价风险与规避

发布于:05-05

一、无形资产的评估风险评估机构对无形资产评估作价的操作风险主要来自两个方面,一方面来自确认无形资产对象存在性的风险,另一方面来自确定无形资产对象经济性(价值性)的风险。对于无形资产对象存在性的确认,评估机构应首先根据委托评估无形资产的类型,确定应由委托方提供的权属依据和证明。如对于土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及国土资源部的规定,应以国有土地使用证作为其权利存在的合法依据;对于工业产

如何为资产评估立好法律准绳?——聚焦资产评估法草案二审稿

发布于:12-03

备受关注的资产评估法草案二审稿于9月6日至10月5日在全国人大网站上面向社会公开征求意见。记者观察到,截至10月5日上午,该草案共收到32412条意见,社会各界提交的意见数量大大超过今年同样面向社会征求意见的消费者权益保护法修正案草案、环境保护法修正案草案二审稿等法案。一部专业性很强的法案缘何备受关注?草案二审稿有何进步之处?下一步如何更好地完善草案,破解行业长期存在的瓶颈?我国资产评估业离“成熟